Vài mẩu "giai thoại" phổ biến về BIM:
*BIM là 1 loại/bộ phần mềm
*BIM sẽ tiết kiệm cho công ty bạn 20%+ nếu bạn sử dụng BIM
*Chủ đầu tư đang yêu cầu bạn sử dụng BIM trong dự án của họ - vậy hãy đi mua vài khóa bản quyền của Revit
*Chúng ta đã làm BIM từ 30 năm nay rồi, từ khi CAD ra đời
*BIM nghĩa là CAD (Computer-aided Design), chỉ là tên khác thôi

Hình 1. ‘Sơ đồ hình nêm’ (Bew and Richards, 2008)

Tuy nhiên, rất dễ xảy ra tình huống mà chúng ta mãi luẩn quẩn, mắc kẹt ở Level 1, nếu như không có những hiểu biết đúng đắn về BIM. Series bài viết này sẽ phần nào xóa tan màn sương mờ xung quanh BIM.


1. Tầm quan trọng của việc trao đổi thông tin trong ngành xây dựng
Bức tranh dưới đây thường được sử dụng khi muốn minh họa việc trao đổi thông tin kém hiệu quả giữa các bên hữu quan chính trong dự án.

 Hình 2. Trao đổi thông tin kém hiệu quả trong dự án (nguồn: projectcartoon.com)

Ai trong chúng ta cũng biết rằng, khối lượng thông tin cần trao đổi trong một dự án xây dựng là vô cùng lớn (xem hình 3, ví dụ ở một dự án mở rộng đường của Anh). Nếu như không có các tiêu chuẩn, quy trình, giao thức và công nghệ thích hợp và chuyên nghiệp, sẽ là không thể để trao đổi lượng thông tin khổng lồ này một cách liền mạch. Hậu quả thì khỏi phải bàn, tiêu tốn nhiều thời gian, tiền bạc để tranh cãi, kiện tụng, tranh chấp, sửa sai, etc.


Hình 3. Khối lượng thông tin được tạo ra trong một dự án điển hình (Sommerville and Craig, 2002)

Tất cả các bên hữu quan của mọi dự án chia sẻ và trao đổi thông tin trong format tiêu chuẩn đã thỏa thuận trước, vốn được "kích hoạt" bởi các công nghệ, quy trình và giao thức chuẩn. All stakeholders in any project share and exchange information in a pre-agreed standard format that is enabled by appropriate technologies, processes and standard protocols.

2. Thiết kế dựa theo mô hình (Model-based Design)

Hình 4. Tương tác giữa các đối tượng CAD và thông tin động ở trên mạng (dynamic online information)

 

Hình 6. So sánh các phương án kiến trúc theo mức sử dụng năng lượng (Cheng et al., 2010)

3. BIM gồm những gì?

Mọi người thường quen thuộc với các công nghệ liên quan đến BIM, dẫn đến việc hiểu lầm về BIM là khó tránh khỏi. Thực ra, công nghệ BIM (BIM technologies) chỉ là một thành tố bên cạnh quy trình BIM (BIM processes), giao thức BIM (BIM protocols) và tiêu chuẩn BIM (BIM standards). Thực tế, chữ B trong BIM nên được hiểu là Building nhưng theo nghĩa là động từ thay vì danh từ, nói cách khác nó nên thể hiện "việc tạo ra, việc xây dựng nên" (bằng nghĩa với từ Creating) hay hơn là nghĩa "Công trình" hay "Tòa nhà". Cách hiểu này cũng có lý hơn về mặt từ ngữ, bởi theo từ điển Oxford, "building" là "a structure such as a house or school that has a roof and walls", trong khi BIM được sử dụng cho cả các loại công trình khác, ví như cầu, đường, hầm, hạ tầng kỹ thuật, etc.

Hình 6. Ảnh hưởng lẫn nhau giữa quy trình, tiêu chuẩn, công nghệ BIM và con người, kinh tế, chính trị

Chương trình học bậc Thạc sỹ Quản lý dự án BIM của một trường đại học ở Anh:
*Building Information Modelling in Practice (10 CATS points)
*Construction Law 1: Contract Law, Tort and Evidence (10 CATS points)
*Design Coordination (10 CATS points)
*Procurement and Contract Administration (20 CATS points)
*Project Coordination, Planning and Control (10 CATS points)
*Research Methods for Managers (10 CATS points)
*Strategic Management and BIM Integration (20 CATS points)
**Technical BIM Implementation (30 CATS points)
Nếu BIM đơn thuần chỉ là việc sử dụng phần mềm thì chương trình học chắc hẳn đã đơn giản hơn nhiều.